思房物語

2017年2月19日-京都馬拉松當日(我真的很會拖,都已經又快要過了一年了還在寫去年二月份的東西)
日本的馬拉松好處就是至少可以睡飽.只需要比平常上班早一點點起床就好.而且還可以悠閒吃早餐在去集合.不會像在澳洲這樣要超級早起,然後早餐又不能悠閒地吃完再去集合.不過,不知道是不是因為天氣非常晴朗的關係,這天的早晨特別的冷.雖然說在墨爾本的時候就已經知道說二月份的京都本來就屬於冬天的尾巴.而且在網路搜尋的時候也不少文章反映說這場馬拉松常常都是處於陰雨天的模式.因此出發前就有心理準備這個將是一場有可能在雨中完成的馬拉松!但是,既然都已經飛到日本了,就算下雪也是要跑的!因此起床看到藍天的時候整個超開心的!!

2017.2.18,
預定行程:京都馬拉松expo-祇園-清水寺-旅館

2017.2.17
原定行程:大阪水上巴士-四天王寺-帆型觀光船聖瑪利亞號-天保山大摩天輪-大阪府行政大樓看夕陽-與第二號旅伴碰面-梅田大樓-泡湯浪速之湯-溫暖旅館

2017.2.16
原定行程:大阪今昔生活館-Hep5摩天輪-大阪城-道頓崛坐船-新世界通天閣-住之江溫泉-溫暖的旅館

2017.2.15
原定行程:入關-放行李-黑門市場-飯店

2017.2.14出發日
聽說...今天是情人節?終於...要出發了!!!!雖說今天還要上班(有沒有這麼認真要上班到出國前幾個小時?),但是心情卻是意外的好(因為要去度假當然好~)重點是,還可以在出發前去看了一下物療師.確保自己的腿不會讓自己失望!回家之後梳洗把行李做最後的確認,和兩隻貓女兒道別就前往機場了~!還好今天特別早出發,因為高速公路塞車嚴重明明就是二十分鐘的車程變成了四十分鐘!本來以為會提早至少一個小時到,結果卻是剛好在報到時間到~!

2017.2.13.出發前一天
從2016年9月收到抽中京都馬拉松的通知信,終於被我盼到這一天的到達!雖然東京馬拉松不幸落選,但是有京都馬拉松可以小補遺憾!從和老闆請假,訂機票,住宿,找旅伴,排行程.經過了半年終於換我要出發了~!不同於去年跑名古屋女子馬拉松緊張的心情,這次其實對於有沒有在四個小時之內跑完全馬反而沒有這麼計較.更在意的卻是接下來的行程~!是名副其實的假藉馬拉松之名行旅遊之實~!說起來有趣,雖然才短短兩周.但是卻會有三個不同的旅伴一起!每個旅伴參加的部分都不太一樣.但是卻都志同道合的喜歡去日本旅行.而上次冬季日本之旅則是不知道幾百年前的事情.於是就延伸去了北陸,來趟雪國之旅!然後一路到東京,短暫休息一天則又往東北的日光鬼怒川去了~!

買房的功課都做好之後,下一步就是要去實地調查了!實地調查其實是個非常耗費心神的一件事情.在墨爾本看房子可不是說想要看就可以看,是有開放參觀時段(OPEN INSPECTION TIME).通常一周會有兩到三次,以墨爾本而言,每次開放時間只有半小時.在這個半小時內就要把一個房子的優缺點就找到其實是個很大的挑戰.因為不但頭腦要清楚,眼睛也要明亮,而且手腳還要快!這一篇,潔思敏就大概說明一下看房子過程會碰到以及要注意的幾個點.所有資訊都是以墨爾本(維多利亞州)為準.其他地區的還是要以房子的在地區域的官方資料為準喔!
開放時段(OPEN INSPECTION TIME)
在使用上篇所提到的幾個尋房網(REAL ESTATE, DOMAIN, REAL ESTATE VIEW)找到自己想要住的區域和房型以及價位之後,接下來就是去看中意的房子了~!這幾個尋房網的介面其實都大同小異,而且通常點入有興趣的房屋的時候就會看到那周的這個房屋給買家參觀的開放時段.通常在每個星期二的時候房屋仲介都會去更新這幾個網站的資料,包含開放時段,房屋照片等等.開放時段一周通常是有兩到三次,而時段大多數會集中在於星期三或是星期六.一切看賣家所選的仲介而有所不同.有時候有些賣家因為已經搬離要出售的房子,若是無法在仲介刊登的時段內去勘查,不過只要和房仲商量,許多房仲其實是不介意在其他時段內帶未來的買家參觀(當然,態度很重要.房仲不是阿呆,也會知道來參觀的到底是有認真要購買還是只是浪費時間).以墨爾本而言,星期六通常是最熱門的時段.幾乎每間在市面上的房子都會安排開放時段.因此,如何把自己有興趣去看的房子安排成一個順暢的行程就是一個很大的學問.而且,光是安排路線,其實就讓人很頭痛!因為常常會遇到兩間想要去看的房子在同一個時段開放,如果兩家的距離差距不遠(比方說開車五分鐘)就算了,若是剛好在不同區,那就只能取捨了!剛開始其實常常會很嘔,想看的房子怎麼都剛好撞在一起.後來看過幾次之後,就發現有些房子星期六和星期日都有開放時段,那些房子如果星期日的時段剛好適合的話,就不用急著星期六一定要去看.星期六就留給只開星期六的房子就好.另外,上述的三大尋房網很多可以和Google行事曆連結,只要把開放時段加入行事曆就可以了.之後可以根據開放時間來安排行程.決定好星期六要看的房子之後,前一天可以把所有的房子一一按照順序輸入到GPS或是手機的GPS並且儲存路線圖,這樣一來當天就不用花很多時間在找下一間到底要如何去.(個人慘痛經驗~!)

在墨爾本越來越熟悉以及適應之後,總是要面對人生除了結婚以外的另外一個大型開銷-置產.而這個開銷其實並沒有想像中的那麼簡單.畢竟不動產是許多人這一生買過最貴的東西!!基於身邊不少人年紀和潔思敏相仿,不管有沒有結婚,既然選擇了澳洲,又選擇了墨爾本這個城市當作除了台灣的第二個家,購屋成了一個許多人穩定下來都可能會面臨的選擇.
和買其他東西不一樣的地方,買房子其實是一個非常勞力傷神的過程.因為,買房子不單單要事先做不少工作,買到之後其實才是真正的開始.等待交屋以及房貸下來的期間更是一種煎熬!但是如果事先功課做足的話,其實看房子也是一種了解當地人習性的一種方式呢!潔思敏大約整理一下買房前所需要做的功課給想要購屋的人參考.(所有資料以2016年的維多利亞州為主,其他州的話要以當地州政府的資料為準)

轉眼間,也來墨爾本將近九個月了.自從一月份決定把客房短期出租給需要的朋友.就陸陸續續接待了不少背包客或者是學生.從特別來看澳網的可愛情侶檔到從台灣來遊玩的可愛妹妹們都有.當然,也遇到不少拿打工度假簽證的台灣背包客們!這半年下來,其實潔思敏和艾力克覺得收穫不少.可以認識不少新朋友,也可以看到其他人的觀點和生活點滴.來住過的房客們,其實潔思敏都會保持聯絡.可能是差不多同年紀的關係,讓潔思敏覺得格外的親切呢!而這半年來,從只有一張單人床,到現在的一張單人床外加一個床墊.房間確實改變了不少.但也這樣子才可以接待更多的人.潔思敏其實希望可以幫助到每一個人.但是有時候撞期真的是讓潔思敏格外難以抉擇阿~!因為就只有多一個房間,外加潔思敏很堅持生活品質.所以,最多只能同時接待兩個人!!對於無法接代的人,多少潔思敏都感到有些愧疚!只能和這些人說下次請早點回覆!
廢話說了這麼多,還是放些潔思敏之家的照片好了!
 
 
這個是要出租的房間的照片!和年初有些差別!
 
這個是小巧玲瓏的浴室兼洗衣房
 
多了不少家具的客廳!